“金九”已过“银十”将半 长三角楼市不温不火

“金九”已过“银十”将半 长三角楼市不温不火 中新社南京10月14日电 (记者 朱晓颖)“金九银十”是楼市传统旺季。现在“金九”已过、“银十”将半,长三角楼市“成色”不能,旺季...


  “金九”已过“银十”将半 长三角楼市不温不火

  中新社南京10月14日电 (记者 朱晓颖)“金九银十”是楼市传统旺季。现在“金九”已过、“银十”将半,长三角楼市“成色”不能,旺季不旺,在通俗中不息走向分化。

  今年长三角楼市走情弯线较为波动:年头受新冠肺热疫情冲击处于矮迷冰封期,二季度“解封”后扬首,走出一波“幼阳春”走情,在7月全国楼市调控添码后趋稳。“十一”黄金周前后,楼市调控力度照样紧绷,江苏徐州、浙江绍兴等长三角城市不息拿出调控举措。

  现在来望,“金九银十”食言,楼市旺季不旺。克而瑞地产数据表现,“十一”伪期房地产市场通俗终结,37个重点监测城市商品住宅累计成交294.1万平方米,同比、环比别离缩短3%和68%。9月以来,房地产市场供答放量清晰,但成交量走弱,叠添“十一”伪期各地网签备案数据耽延因素,致使成交步入降低通道。

  “集体望,今年的‘金九银十’,长三角区域内一二线城市的房地产市场,处于不温不火的状态。”中原地产首席分析师张大伟14日向中新社记者外示。

  以南京为例,南京网上房地产数据表现,现在南京入市新房库存高企,在5万套以上。二手房市场集体回落,第三季度以来的周均成交量从3000套缩水至2600套旁边。

  “哺育置业季已过,且‘宁九条’新政调控效答逐渐展现,不少湮没客户失踪购房资格,使得今年‘金九银十’走情下滑。”吾喜欢吾家南京公司市场钻研主管达畅认为,受客户量缩短影响,现在众地二手房短期供大于求,成交周期延长,议价空间扩大。

  9月以来,房企业绩回暖势头降低,百强房企单月出售添速收窄,迈出了大幅融资、回笼资金步伐,同时积极拿地,寻觅市场周围。恒大在9月初率先开启“全国楼盘7折优惠”促销,打响了“金九银十”楼市促销第一枪,碧桂园、万科等大型房企不息添入。

  克而瑞地产分析认为,今年第四季度房地产市场难言笑不悦目,城市分化走情也许率将不息演绎,房企压力添大。在楼市调控轮番添码下,一线城市市场需要坚挺照样,热点二线城市走情或有降温,成交或徐行下移。(完)

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